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閱謄本砍價 
台灣房屋不動產研究室分析師邱太煊指出，買中古屋殺價的第1步，就是向房仲業者調閱產權謄本，由其中的「他項權利證明書」可看出該物件的貸款情形，若已貸款2胎甚至3胎，表示該屋主急缺錢，更可以把握機會用力殺價。 
另外，可以多找幾組人馬扮演不同的客戶議價，開出低於市場行情甚多的「芭樂價」，打擊屋主信心，降低屋主對房價的期待；接著再找另1組人馬，開出接近買方心裡的合理底價，這樣就很有機會砍價成功。 
至於預售屋，由於過去建商開價偏高，建議以開價的6或7折做為出價基礎。住商不動產總經理室專案主任徐佳馨說，餘屋壓力大的區域，比較容易殺價；且近期許多銷售員業績不佳，不妨探聽他們的業績結算時間，通常為了衝業績，愈接近結算時間，業務員愈願意犧牲獎金來拉高業績。 

中古屋必殺6招 
1.調閱產權說明書，用「他項權利證明書」貸款項目，來判斷屋主是否急缺錢 
2.找多組人馬開「芭樂價」打擊屋主信心，再以預期價格來出價 
3.先議單坪價格，議完後再議總價，再去掉總價的尾數 
4.要求送現成的家電，但要將型號、品牌等拍照，並載明於契約書 
5.跟業務員套交情，有缺錢的屋主出現時，會優先被告知 
6.以開價的7、8折開始出價 
資料來源：住商不動產、台灣房屋